我们已经成功为碧桂园、恒大、绿地、保利、绿城、张江、首创等地产集团及其下属企业提供房地产开发项目税收筹划方案和土地增值税清算服务，帮助企业有效防范税收风险，实现节税创效。

房地产项目开发具有投资金额大、开发周期长、涉及税种多的特点。开发周期内主要包括立项环节、规划设计环节、融资环节、土地取得环节、拆迁安置环节、工程建设环节、预售环节、销售环节、出租环节，项目清算环节。各环节涉及的税种主要有企业所得税、土地增值税、营业税、土地使用税、印花税、契税等11个税种。由于项目的税收成本会影响项目的投资回报，而税务事项始终贯穿其中，因此合理控制税收成本是降低企业运营成本的重要一环，有必要对房地产开发环节涉及的一些税务问题及改善和筹划机会进行总结，抓住一些税务筹划机会，更好地为房地产业务板块发展制定战略性规划。